Tout comprendre sur la réalisation d’un état des lieux lors d’une location de vacances

Contrairement à ce que vous pouvez penser, la location saisonnière ne relève pas des dispositions qui se rapportent au bail d’habitation meublée et au bail d’habitation non meublée. Cela parce qu’elle ne correspond pas à une habitation principale. Il s’agit d’un logement proposé sur une courte durée notamment à la nuitée, à la semaine ou au mois. L’occupation de celui-ci est donc limitée à une période de vacances ou de temps libre. Sachez que pour les locations saisonnières, aucun règlement ne stipule l’obligation d’un état des lieux. Malgré tout, il est plus prudent d’y avoir recours pour éviter tout problème.

Un état des lieux, qu’est-ce que c’est ?

Un état des lieux est un rapport qui a pour objet d’établir l’état de toutes les installations qui caractérise le logement mis en location. Le document décrira en détail l’hébergement mis en location. Vous y trouverez la liste de tous les  équipements de la location avec toutes les précisions sur l’état de chacun d’entre eux.  L’établissement de ce document en bonne et due forme permet de garantir la conformité d’un contrat de location de vacances. Il doit être effectué avant et après la remise des clés, ce qui peut être assez contraignant, car vous devez y consacrer beaucoup de temps.

Réaliser l’état des lieux à l’entrée de la location de vacances

Avant de remettre les clés de votre logement aux gens qui souhaitent s’y installer sur une courte durée, pensez à effectuer un état des lieux. Ce document sera ensuite annexé au contrat de location. Commencez par décrire votre hébergement saisonnier en faisant preuve d’une grande précision et en essayant d’être le plus exhaustif possible. Faites une appréciation générale du logement en décrivant l’état des murs. Pour cela, précisez la nature de ceux-ci notamment s’il s’agit de tapisserie, de murs peints ou de crépi par exemple. Décrivez ensuite l’état du sol et des plafonds. Les éléments présents dans la location saisonnière sont aussi à décrire comme les fenêtres, les prises, les placards, les radiateurs, la sonnette et les serrures entre autres.

Réaliser l’état des lieux à la sortie de la location de vacances

Que vous ayez réalisé ou non un état des lieux d’entrée, il est toujours indiqué de procéder à un état des lieux de sortie. Si avec le locataire vous avez réalisé un état des lieux d’entrée, l’état des lieux de sortie sera l’occasion de faire le bilan. Vous pourrez vérifier qu’aucune dégradation de bien ou de mobilier n’est constatée. Le locataire pourra, de son côté, se protéger contre les éventuelles réclamations du bailleur en raison de dégradations postérieures à son départ. Dans l’hypothèse où aucun état des lieux d’entrée n’a été réalisé, la réalisation d’un état des lieux de sortie est un impératif.

En proposant une location vacances, vous serez surement amené à traiter avec des étrangers. Parmi les plus exigeants, les Russes sont assez difficile à aborder surtout si vous ne savez pas parler leur langue. Pour vous faciliter la tâche, Angelio Academia vous propose des cours de russe à Paris. Dès le premier septembre 2018, l’établissement vous propose un tout nouveau local qui est mieux équipé et plus confortable situé sur 20 rue Godot de Mauroy 75009 Paris.